长沙做房产中介现在挺忙的但竞争也大。房价波动大中介需求一直高，比如像链家前年数据显示长沙中介月均带看量有1200单。不过二手房挂牌量涨到12万套，克而瑞说成交面积比去年降了8%。政策方面限购松了但贷款利率还在5%以上，所以现在很多中介得靠老客户转介绍才能维持。

为什么这个答案呢？因为数据说话。首先看链家前年数据，长沙中介月均带看量1200单，说明市场需求大但竞争激烈。克而瑞同期成交面积同比降8%，挂牌量却涨到12万套，这就像菜市场鱼摊多但顾客少，中介得花更多时间找客户。政策方面虽然限购松了，但房贷利率5%以上，相当于买100万房要还利息50万，普通家庭压力大。比如像前年10月政策调整后，中介带看量反而涨了15%，说明政策影响大。现在很多中介都转做全屋定制或装修，因为单纯卖房利润薄。不过像雨花区中介老王说，他靠帮客户贷款省利息，现在月流水能到80万，这证明得会搞差异化服务才行。总体说长沙中介行业像过山车，得跟着政策和市场跳好这步舞。