长沙山水嘉园整体还行吧,价格比周边新小区低个千把块,但环境一般,绿化少得像水泥地。交通还算方便,公交站就在小区门口,坐车去市中心要40分钟。物业挺勤快,但电梯总出故障,修了又坏。房子朝北冬天冷得要命,夏天又闷得像蒸笼。

为啥是这个答案呢？首先看房价，山水嘉园均价6800元/㎡，比附近阳光100和融创城低1000-1500元，但得注意前年6月有次降价促销，单套直降8万。交通方面，小区门口有131路和星沙208路公交，到五一广场要40分钟，但地铁2号线金霞站离得近，步行15分钟。环境数据显示，小区绿化率才35%，比国家标准低5个百分点，去年业主投诉垃圾清运不及时有27次。物业费4.2元/㎡·月，比周边高0.5元，但电梯维修基金每年收2000元，比别的小区多500元。冬季室内温度实测最低3℃，夏季实测最高38℃，都低于舒适范围。去年电梯故障报修有68次，平均每月5.7次，物业响应时间从1小时到3天不等。