长沙保利的新楼盘主要集中在市中心附近和周边新区，价格大概在每平两万到两万五之间，而且经常有首付分期优惠。比如湘江世纪城那几个盘，去年开始卖得特别快，现在二手房价都涨到三万多了。最近新开的保利华都，自带了个大型商业综合体，周边还有地铁三号线和学校，现在每天看房的人排队都能绕小区两圈。

为什么长沙保利卖得这么好呢？首先得看位置，他们选的几个盘要么在市中心核心区，要么在规划中的地铁延长线上。比如湘江世纪城那片，现在有地铁线和五号线交汇，去年刚通了跨江大桥，通勤时间缩短了半小时。价格方面，他们比周边竞品低个五千到一万，比如同地段的中海地产要两万六，保利直接砍到两万二，这价格差直接让刚需族抢着买单。销量数据更夸张，前年保利在长沙卖出去的住宅里，有六成是保利系楼盘，尤其是华都那盘，开售当天就卖出去三百多套，现在二手房挂出来的都是精装现房，租金比周边高两成。再就是配套，他们每盘都配了学校、医院和商业，像华都那个商业体已经招了三百多家店，去年双十一期间日均客流量突破五万，比隔壁万达还多。这些因素叠加起来， naturally 就成了长沙买房人的首选。