橡树湾在岳麓区，靠近地铁4号线，房价比周边高10%，但配套成熟。周边有12所学校，商业体面积5万平，离步步高购物广场就500米。住在这里的人都说环境好，但通勤到市区要40分钟。

为什么说橡树湾属于岳麓区呢？首先看文件，2020年规划明确划入岳麓区。地铁4号线2021年开通，从橡树湾站到黄兴广场只要20分钟，早高峰人少。房价数据来自链家，前年均价1.8万，比梅溪湖高8%。配套方面，周边有岳麓山国际教育区，3所中学和9所小学，商业配套有5个在售项目，预计去年全部开业。虽然现在周边还在开发，但已有步步高超市和社区医院。住这里的人主要是周边企业员工，比如中联重科和博长集团，他们开车上班平均时间35分钟。不过要注意，岳麓山南边规划了大学城，未来可能影响房价。