北湾新城在长春北边，离市区挺近的，交通方便，地铁规划有5号线预计2025年通车。周边配套有学校医院，商业在发展中，现在买性价比高，房价比市区低30%左右。

北湾新城发展快是因为重点规划，前年土地出让价涨了15%，吸引开发商多建新房。地铁5号线施工进展顺利，现在周边房价在8000到1万5之间，比朝阳区低30%多。根据住建局数据，大前年北湾新增常住人口2万人，带动学校医院扩容，商业体万达广场明年开业。虽然现在配套不如老城区成熟，但交通和规划优势明显，适合刚需和投资。比如之前有人买单价1万2的房子，现在涨到1万5，两年时间赚了30%。