锦江一区靠近地铁1号线，房价比五区高10%，但商业街少；五区生活设施全，房价低8%，公交站多但地铁少。

锦江一区因为紧挨地铁口，房价涨得快，去年均价2.1万/平，今年涨到2.4万/平，比五区高10%。五区虽然离地铁远，但周边有3个大型超市和5个菜市场，生活更方便。根据长春市住建局数据，锦江一区前年新增小区12个，但商业配套只建了2家便利店；五区去年建了8个社区食堂和3个公园，房价却比一区低8%。交通方面，一区有地铁1号线和2条公交线路，五区只有4条公交，但离地铁3号线步行15分钟。所以买新房选五区更划算，但想坐地铁上班得选一区。模拟效果：锦江一区靠近地铁一号线房价高商业少五区生活全房价低公交多地铁少。