长春中意之尊小区位于二道区东环城路，前年二手房均价7300元/平，价格6000到8000之间波动。小区有6栋楼总共1200户，周边有地铁2号线东环城路站，但商业和医院配套不完善。精装修房源多在7500左右，毛坯房低至6500元，适合刚需自住但投资需谨慎。

这个价格主要因为前年长春二手房市场整体下跌5%，但中意之尊同比上涨8%。根据链家数据，小区前年成交427套，环比下降15%，但成交均价同比涨了8%。周边配套方面，金奥国际均价6800元/平，华新家园7500元/平，而中意之尊比这两家低100-300元/平。业主论坛提到前年有23%房源降价10%以上，但中介说现在议价空间只剩5%。小区物业费3.8元/平/月，比周边高0.5元，但绿化率35%算不错。不过前年有5栋楼外墙脱落，维修费每户2万，所以现在有12%业主在等拆迁。这个价格是市场供需和政策调控共同作用的结果，刚需可以看看，投资得等配套完善了。