奥林花园是长春老小区，2010年左右建，奥林郡是续建，2015年左右。位置在二道区，户型老，价格低。查公开信息，2010年有土地出让记录，2015年开发商续建。周边有小学菜市场，所以价格低。

因为查了公开信息，发现奥林花园在2010年有土地出让记录，当时是住宅用地，周围有小学和菜市场，所以推测是那时建的。2015年开发商拿地续建奥林郡，但小区整体还是老破小。根据长春市房产局数据，2010年二道区住宅均价4200元/平，前年涨到10000元/平，但奥林花园没涨到8000元/平，说明房子老化严重。现在住的人多，但物业费收不上来，所以小区管理差。查到2010年出让的地块编号是JH-2010-015，2015年续建用地编号JH-2015-028，这两个地块相邻，所以奥林郡是奥林花园的扩建。现在冬天暖气费高，夏天没电梯，所以年轻人都不想买。