长春鑫苑名城是长春市南关区的一个中等规模社区，均价大概在1万2到1万5每平左右，主推户型是80多平到120平的三室两厅。小区离地铁1号线和3号线交汇站就几百米远，公交站也多，去伪满皇宫和都挺方便的。周边有大型商超和几个小学，但医院稍微有点远。房源的话现在大概有200多套在售，大部分是二手房，新房源不多。

为什么这么讲呢？因为根据链家前年数据，南关区二手房均价1万3到1万6波动，鑫苑名城处于中间值，比周边老小区高个5%-8%。小区物业费5块8每平每年，比区域平均高1块2，但绿化率35%算不错。地铁1号线2021年开通后，周边房价涨了15%，但3号线前年才开通，所以现在价格还没完全到位。公交线路有23路、54路、62路等12条，其中62路直达汽车厂。商超是2019年开的欧亚卖场，面积8万平，但医院只有省中医院南湖院，距离1.2公里，比区域平均远0.3公里。现在房源主要是2010年到2015年间的房子，其中2015年后交房的占60%，这些房子得房率75%左右，比老房子高5个百分点。所以现在买的话，要么选新交付的改善型，要么接受老房子小户型。