长沙新领地公寓现在二手房卖得还行吧，价格5000到6000块一平左右，比周边新小区便宜点。房子都是2010年前后建的，70年产权，户型以两室一厅和三室为主，面积80到120平之间。周边有超市菜市场公交站，生活挺方便的，不过小区里停车位紧张，晚上回家经常要抢位置。最近半年卖得比去年好些，特别是小户型，带装修的月销能到5套以上。

为啥是这个样子的呢？先说价格，链家数据显示现在新领地公寓挂牌均价5820元，比去年同期的5350元涨了9.3%，但比周边新盘低2000多块。这主要因为小区房龄较长，2010年建的和2015年建的两种房龄，老房子多占六成。比如前年1月成交的房源里，90%是2010年建的，单价都在5500以下。不过小户型卖得快，80平两室月均成交4.2套，比三室多出1.8套，主要是年轻家庭买得少，手头资金有限的刚需族更倾向紧凑户型。再看看供应量，贝壳数据说前年二季度新增挂牌87套，比一季度多出23套，但带装修的房源占比从35%涨到42%，说明房东更愿意装修好了卖。不过小区里停车位确实是个硬伤，物业说现在月均车位缺口有120个，晚上7点后回家找车位要等半小时以上。