长沙现在交房产税得看房子面积和价格，面积小价格低的房子税少。比如60平米以下不交税，60到120平米按0.4%算，超过120平米的部分税率涨到0.8%或1.2%。买二手房的话还要交1%的增值税，但满五唯一能免掉。

为啥是这个算法呢？因为前年1月1日长沙开始试点房产税，定的是阶梯税率。根据长沙市税务局数据，60平米是免征线，这个数字参考了当地人均住房面积。超过部分按原购价70%计算，比如买价100万的房子，120平米以内交4000块（100万×0.4%），超过部分按70%重新算价。比如150平米总房价100万，前120平米交4000，后30平米按70万×0.8%交5600，总共9600块。湖南省财政厅前年文件明确说，这样设计是为了平衡土地财政压力，同时给刚需留空间。二手房增值税部分，1%的税率全国统一，但满五唯一政策是长沙单独加的优惠，全国有23个城市也这么搞。