这个楼盘在长沙望城区，价格一万二到一万五每平米之间，主打刚需和改善型客户。户型有89到143平米，三室两厅和四室两厅两种，客厅带阳台，主卧带独立卫浴。周边有学校医院，但商业配套还在发展中。

为什么这么讲呢？首先看容积率2.5，比长沙平均水平低，所以楼间距大，绿化率35%比很多新盘高。户型设计上，89平米做三室，得房率75%，比普通住宅高5个百分点。143平米四室，主卧带双卫，适合三代同堂。数据来源是住建局公示文件，周边商业体预计2025年开业，地铁3号线站点500米内。价格比周边竞品低8%，但物业费3.8元每平米每月，比行业均值高0.5元。不过小区自带幼儿园，周边有长沙一中望城中学分校，明年9月招生。