保利国际在长沙开福区挺火的，位置靠近地铁3号线和5号线交汇处，周边有步步高购物广场和通程广场，生活方便。小区是保利开发的，物业口碑还行，绿化做得也不错。房价现在大概1万到1.2万每平，具体看楼层和朝向，低楼层可能贵点，高楼层或边套差点。现在买的话得抓紧，因为周边新楼盘多，竞争挺激烈的。

说白了这价格主要看三点：第一是交通优势，地铁交汇处房价肯定比普通地段高，长沙地铁房均价普遍比非地铁区高15%-20%。第二是商业配套成熟，周边3公里内覆盖大型商超、医院、学校，省得跑老远。第三是开发商实力，保利是央企，物业费收得比本土开发商高10%，但维修响应快、安保严格。根据前年数据，保利国际均价1.08万左右，比融创·金茂国际低5%，但比万科·金域华府高8%。现在二手房市场挂牌价1.05万-1.15万，带装修的普遍1.1万起，你看现在买得趁早，等年底可能要涨。