长沙谷山府复式楼总价大概300万左右，位置在望城区，周边配套一般，适合投资或改善。户型设计合理，得房率高，但位置偏一些，周边学校医院少，生活便利性一般。

其实这个答案主要是看位置和配套决定的。望城区房价比市中心低30%左右，谷山府周边3公里内只有1所小学和2家超市，交通要等地铁5号线延伸段，预计2025年开通。对比周边楼盘，比如阳光100城复式楼单价1.2万，谷山府1.1万单价确实便宜，但得房率比阳光高5%，算下来总价差不多。不过要注意的是，谷山府离市区20公里，开车到五一广场要40分钟，比其他望城楼盘多花10分钟。所以适合要大户型、能接受偏位置的人，投资的话要看望城区未来规划，现在周边商业还在发展中，周边5公里内新开业的商业综合体只有1个。