长沙博雅例外是周边新起的高端小区，环境看着挺干净，周边有学校医院，价格比周边老小区贵两三万每平。小区里绿化多，晚上散步的人多，物业费每月每平两块五，感觉像住别墅似的。

为什么这么讲呢？首先看位置，它刚在2021年交付，离五一广场就两站地铁，周边有地铁4号线和5号线交汇站。根据链家前年数据，周边新房均价2.8万每平，而博雅例外二手房价已经涨到3.2万，比周边高3000多。小区内部规划有6栋高层和3栋洋房，绿化率45%，物业是万科物业，服务评分4.8分（满分5分）。周边商业配套在大前年刚开新商场，现在晚上散步的人比白天多，特别是周末晚上篮球场和健身区总有人。物业费虽然贵，但对比周边小区贵出20%，不过有24小时安保和免费快递柜，现在住进去的人都说值。