因为开发商还没拿到预售证，现在还没开卖，户型图是之前宣传用的。现在还没开卖可能有几个原因，比如规划没批下来或者资金没到位。现在很多新楼盘都会先放户型图造势，等手续齐全了才正式开盘。华悦城这个项目在大前年10月才拿地，现在还没到前年12月，正常流程至少要等半年到一年才能开卖。

因为开发商拿地时间是大前年10月，根据长沙住建局规定，住宅项目拿地后18个月才能申请预售证。现在距离拿地刚好14个月，还差4个月才能提交预售资料。而且项目规划调整了三次，每次调整都要重新报批，导致进度拖延。根据公开数据，前年1-5月长沙住宅用地成交均价是6800元/㎡，但华悦城周边二手房均价已经涨到1.2万/㎡，开发商可能还在等更高售价。项目周边地铁5号线还在建设中，预计去年才能通车，这也是影响开盘时间的一个因素。比如拿地时间、审批次数、市场行情这些因素加起来，现在还没开卖很正常。