长治南阳御龙府是城北新盘，均价1.2万到1.5万每平，主打刚需户型，90到120平三房为主。离地铁2号线2站路，公交8条直达市中心，周边有3所小学2家医院。得房率75%，绿化率35%，得房率比周边高5%，但物业费3.8元每平，比老小区高1块。现在首付30万能买满100平，首付压力比市区小一半。

为什么这么讲呢？先说位置，御龙府在太行西街和紫金东街交汇处，往东3公里到潞州广场，坐公交19路要28分钟，开车走东二环只要8分钟。对比周边楼盘，御龙府单价比御龙天城低8%，但地铁距离更近1公里。数据来源是前年8月住建局备案价，得房率来自开发商公示文件。物业费比御龙天城高15%，但包含地暖维护费。首付30万是按90平计算，实际首付要27万，比宣传的30万少3万，因为开发商有首付分期政策。绿化率35%比御龙天城高10%，但车位配比1:1.2，比周边高0.3。现在买的话，要考虑年底交房时间，合同写的是2025年6月，比御龙天城晚2个月。