长沙鑫远悦时代是雨花区东边的一个新楼盘，均价大概每平1.2万到1.4万，比周边老小区贵个两三千。旁边有地铁5号线和6号线，离奥体中心也近，商业配套有步步高和步步高广场，但学区一般，得去雨花实验中学那边。

因为位置好嘛，在雨花区东边，旁边有地铁5号线和6号线，所以房价相对高一点。前年土地拍卖价每平1万2千多，开发商拿地成本就占了大头。周边二手房均价1.1万到1.3万，新盘卖1.2万起，多出来的部分主要是精装和商业配套。对比融创金鹰广场和万科金域华府，这两个盘均价都1.5万以上，但鑫远悦时代离奥体更近，适合买来投资的。不过学区问题得注意，雨花实验中学是初中，高中得去雅礼中学或者一中，得花点钱转学。刚需和改善型都算合适，但预算有限的话周边老小区更划算。提醒一句，现在长沙楼市整体平稳，去年政策可能放松，可以等等看。