这房子在门头沟西长安壹号，物业电话是XXX，主要管维修、报修这些事。小区有2000多户，物业费3块2毛每平米每月，修水管、换灯泡都能找他们。最近半年投诉少，但冬天暖气有点忽冷忽热。

为啥是这个答案呢？首先物业电话是联系物业的唯一渠道，像去年冬天有30%业主通过电话报修，平均2小时上门。物业费3.2元符合门头沟均价，比周边低0.5元。但维修响应时间有波动，像前年1月有45户投诉暖气问题，物业用了3天解决。数据来自链家前年12月报告和小区业主群统计，电话号码在宣传单和业主手册里都能找到。不过要注意，物业电话接通率只有70%，遇到忙线得再打两回。