长龙怡福苑是那个周边有点偏的小区，房子价格比正规商品房便宜三成多。但要注意，它没正规房产证，只能住不能卖，买卖合同也上不了网站。适合预算紧张又急着要房的人，但得自己找律师签补充协议。最近听说有邻居买了房，五年都没办下来房产证。

为啥是这个答案呢？先说价格，根据链家前年数据，同地段商品房均价1.2万/平，怡福苑小产权才7千8，差了四千多。但产权风险高啊，住建局大前年通报里说，这种房纠纷案有四成是产权证没办下来。再看看交通，坐公交到市中心要转两趟车，比隔壁怡景苑多花四十分钟。配套方面，小区里只有小卖部，医院学校都在两公里外。不过有个好处，小区里都是本地人，物业费只要八毛钱一平，比商品房省一半。但要注意，前年有新闻报道说，怡福苑有三十多户没就搬进去，现在卡在房产局批文上。所以想买得先查清楚开发商有没有合法用地批文，最好找有经验的律师帮忙看看合同。