长辛店中奥嘉园物业费每月每平米收3块8毛，包含保洁安保维修这些基础服务。签合同时要看明细，可能有停车费垃圾清运费加收。

北京市规定住宅物业费不超过5元，中奥嘉园3.8元符合标准。合同明确每月3.8元，包含每天两次保洁24小时监控设施维修。去年业主投票没涨费，现在还是这个价。物业公司去年财报说小区有2000多户，每年收800多万，刚好够付人工和水电费。但有的业主反映电梯经常坏，可能得从维修基金里扣钱。物业说每月收的3块8毛里，有0.5块专门留作电梯维护。不过去年有业主投诉说绿化被砍了，物业回复是修剪得不够美观，现在改用专业团队了。