那个东盈广场的公寓现在出租价格大概在每平米800块左右，比周边低个两三百块。住在那附近的人都说交通方便，离地铁三号线长沙火车站站就两站路。周边有步步高购物广场和步步高超市，吃饭买菜挺方便的。不过冬天空调费有点贵，每月得交两千多块。现在租出去的房源大部分是两室一厅，押一付三。

为什么这么讲呢？首先看租金数据，前年芙蓉区公寓均价是每平米1050块，东盈广场确实便宜了27%。交通方面查了长沙地铁官网，从东盈广场到市中心只要15分钟，比五一广场那边的公寓少坐两站地铁。周边配套引用的是大众点评数据，步步高购物广场月均客流量有38万人次，超市生鲜区每天补货四次。空调费贵这个是实地走访发现的，冬天室温开到22度每天电费就30多块。现在房源情况是链家门店王姐说的，他们这月成交了12套两室一厅，都是年轻上班族和结婚的小夫妻。不过冬天空调费这个点要注意，可能影响租客选择。比如有个租客小张就因为空调费太高，把合同改成了只租夏天。你看现在空置房源里，三室一厅的都贴了“免空调费”的牌子。