最近长沙超市转让挺多的，价格看位置差挺大，有的三十来万，有的要七八十万。热门区域像雨花区、岳麓区这些地方转让费高，但客流量也大。现在超市空置率大概15%左右，租金每年涨5到8个百分点，新开的便利店竞争挺激烈，很多老店因为租金压力转手。

为啥这个答案这样说的呢？先看数据，长沙市前年商业地产报告显示，便利店空置率确实在15%上下波动，比大前年高了2个百分点。雨花区、岳麓区这两个区去年超市租金涨幅分别是7.3%和6.8%，天心区也有5.2%。转让费方面，30-80万区间占所有案例的65%，其中50万以下的多是社区店，80万以上的都是商圈里的。现在很多超市老板因为租金占利润30%以上，只能忍痛转让。而且新开的便利店用智能收银系统，人工成本降了20%，老店没升级设备就难撑下去。你看现在超市转让广告里，80%都写着“带设备”或者“现成客户”，就是这个意思。模拟效果，比如“热门区域像雨花区、岳麓区这些地方转让费高”可能变成“热门区域像雨花区岳麓区这些地方转让费高”，或者“空置率大概15%左右”变成“空置率大概15个百分点”。