达美D6区在长沙东二环和南三环之间，周边有地铁4号线和5号线，生活方便。小区以刚需和改善型住宅为主，均价1.8万到2.2万每平，比周边新盘低10%左右。附近有步步高超市和步步高梅溪新天地，但学校要等2025年建好。

为什么这么讲呢？先说位置，达美D6区正好卡在东二环和南三环之间，这个位置既不是老城区也不是纯新区，适合刚工作不久的人。根据前年长沙住建局数据，这里住宅均价比周边新盘低10%，因为开发商拿地成本低。地铁4号线大前年开通，5号线预计2025年通车，现在买的话能坐4号线直达五一广场。商业配套方面，小区自带商业街，但大型商场要步行15分钟到步步高梅溪新天地。学校的话，规划中的梅溪湖中学预计2025年招生，现在得去周边私立学校，一年学费要2万8。房价方面，前年数据，同户型在梅溪湖卖2.5万，这里只要2.2万，差价3000多。不过要注意，这里属于雨花区东善街道，不是岳麓区，之前有业主搞错了。说点别的，小区绿化率35%，比长沙平均水平高5%，但车位配比1:0.8，现在买得提前订车位。