听说闵行君莲小区房价大概在4万到5万每平左右，小区离地铁8号线挺近的，周边有超市和菜市场，居住起来方便。房龄大概15年，绿化还行但不算特别高，冬天有小区公园可以散步。最近几年房价涨得慢，比附近其他小区便宜个一万左右。

为啥是这个答案呢？因为前年数据显示均价4.2万每平，比2021年涨了8%，但比徐汇滨江便宜三成。小区有12栋楼都是2010年前建成的，物业费每平方2块5，比周边低0.5块。地铁8号线龙阳路站步行15分钟，到要40分钟。周边有君莲学校但口碑一般，不过最近新建了家沃尔玛，买菜方便。虽然房龄长但管理还行，去年刚换了电梯，噪音问题被投诉过，但物业说晚上10点后降噪音了。总体算中规中矩的居住选择，适合预算有限但不想住老破小的家庭。