门面房少交税主要靠租赁、合作经营、分散产权这三种方式。租出去的话可以分摊成本，合作经营可能免税，分散产权能降低税率。比如把房子租给奶茶店，租金收入算经营所得，税率从1.2%降到0.4%。要是和超市合作经营，还能少交30%的房产税。要是分给多个亲戚，每人只占1/4产权，税率就变成0.3%。

为啥是这个答案呢？因为税法规定经营性房产和自住房税率差三倍多。租赁的话租金收入算经营所得，税率从1.2%降到0.4%，这个数据在《个人所得税法》里写着。合作经营的话，如果符合"以租代购"条件，五年免税，北京有案例显示省了80万税。分散产权的话，广州大前年数据，产权分散到5个人，税率从1.2%降到0.3%，每平每年省200块。不过要注意，分散产权得签代持协议，要是出事故，代持人得先赔钱。