门面怎么租要看三步走：先看租金，再查合同，接着看位置，看周边。找中介要问清楚有没有隐藏费用，和房东直接谈能省中介费。租金高的话，周边有没有商场餐馆人流量大不大。合同别签太短，最好签五年。能分期付款就分期，租金能省30%。

为什么这么租划算？因为租金占营收20%-30%这个数，前年数据说签五年合同比三年多省15%中介费。合同陷阱案例里，有30%房东偷偷涨租没提前说。找中介要问清楚他们抽成5%-10%，自己谈能省这个钱。比如北京国贸商圈，中介费平均8万，自己谈能砍到5万。分期付款能分24期还，比如月租2万分12期，每月才1666块，比全款省30%。周边人流量大不大直接影响生意，比如上海南京路商铺，人流量大的店月流水多50%。合同里要写清楚续租条件，别让房东随便涨租。