融侨宜家二期旁边要建地铁口和商业综合体，现在周边房价涨了快20%，生活特别方便。现在宜家商场人特别多，晚上九点还在排队买冰淇淋，二期旁边新开的社区超市价格比市区便宜三成，买菜特别划算。

为什么这么讲呢？首先看规划图，二期西北角预留了地铁口位置，去年要通车，现在施工队已经在挖地基了。商业综合体是融侨自己投的，投资五亿，要盖写字楼和商场，去年招标时已经有二十多家公司报名了。房价数据也支持这个结论，大前年融侨板块均价1.2万，现在涨到1.45万，二期周边二手房价比中心区高800块每平。地铁开通后预计每天增加两万客流，商业综合体预计2025年开业，现在周边社区超市、便利店数量半年内翻了三倍，连小区门口都新增了两家奶茶店。这些变化都是连着走的，先是地铁动工，接着商业配套跟上，房价就跟着涨了。模拟效果：地铁口预计明年开通商业项目投资五亿，现在施工队已经在挖地基了，去年招标有二十多家公司报名，房价半年涨了800块每平，奶茶店新增了两家。