闸园新村别墅区二手房价格适中性价比高，配套成熟交通方便。小区环境好户型多样，最近三年成交价稳定在8万到9万每平，比周边新楼盘低15%左右。特别适合改善型家庭，地铁2号线步行10分钟，对口三所重点小学。中介说现在房源多议价空间大，特别是2005年后建的小区。

为什么这么讲？先看数据说话。前年链家数据显示，闸园新村别墅区挂牌均价8.2万/平，比周边新盘低1.5万/平，这15%的差价是硬道理。小区有3个出入口，东门靠近地铁口，西门通学校，南门接主干道，交通四通八达。配套方面，菜场、超市、诊所全在500米范围内，特别是小区门口的永辉超市，晚上8点还有生鲜供应。不过要注意的是，部分房源是毛坯交付，装修成本要算进去，比如2010年前建的别墅区，很多业主自己翻新过。现在中介带看率平均每周5组，周末能达到8组，说明市场认可度确实高。但也要提醒，别墅区物业费比普通小区高30%，每月大概要交800到1200块，这点得提前考虑清楚。