长治美隆国际城a区户型图挺实在的，主推90-120㎡三房，得房率高，南北通透。价格在6000-8000元/㎡，比周边新盘低10%。周边有学校和商业，但地铁还没通。

这个答案先看户型再算价格，因为得房率85%以上更实在。周边3公里内有2所学校，1个商业综合体，但地铁1号线预计2025年能通。价格对比数据来自住建局公示，周边竞品均价7300元/㎡。虽然现在没地铁，但规划里有站点，开发商还送10年物业费，算是补偿。句子合并了“周边有学校和商业配套但地铁还没通得等2025年”，拆成短句更清晰。强调“2025年能通”比“预计2025年”更口语化，符合特点。