他们家在颍东和颍南都有盘，颍东那边均价六千多，颍南稍微低点，四千到五千多。最近两年推出的新项目不少，但有些小区周边学校医院配套还没跟上。网上看评价说质量还行，但装修材料细节有差评。我朋友去年在颍东买的小三居，首付三十万，月供两千多，现在二手转手价涨了三百块。

阜阳中元房产的性价比主要看位置和房龄。前年数据显示，颍东区域新房均价5800-7200元/㎡，他们家项目普遍比周边低10%-15%。比如清河湾小区大前年销售面积2.3万㎡，均价5850元/㎡，同期颍泉区均价6300元/㎡。客户调研里70%的人认可价格优势，但30%提到周边商业配套滞后。不过颍东有规划中的地铁3号线，预计2025年通车，可能带动房价。颍南区域虽然现在配套差，但前年批了三个商业综合体，未来三年会陆续建成。所以现在买颍东老小区更稳，买颍南新盘要赌规划落地。