长沙龙湾一号户型图挺适合刚需的，主卧带阳台，客厅大，适合三口之家。价格在1万左右，周边配套有地铁和学校。得房率75%左右，公摊小，三室两厅两卫的户型比较多，南北通透。特别是小户型设计合理，储物空间够用，厨房带窗户通风好。

为什么这么讲呢？首先看户型图，主卧带阳台是很多家庭想要的，阳台能放洗衣机和晾衣架，不用抢阳台用了。客厅面积大概30平米，比很多小区大，坐沙发看电视舒服。价格方面，周边二手房均价1.2万，新房1万起，差价2000多，主要是得房率高。得房率75%在长沙算高的，比如隔壁项目得房率才65%，公摊少10平米左右。交通上，距离地铁2号线龙湾站800米，走10分钟到，每天上下班不堵车。学校方面，对口的是长沙一中九中，初中排名全市前五，去年中考平均分785分。不过要注意的是，小区绿化率只有35%，比周边新盘低5个百分点，夏天可能有点热。