户型图就是展示房子的平面布局，标出客厅卧室厨房的位置和面积，价格根据面积大小和装修标准不同而变化。比如三室两厅的户型比两室一厅多一间卧室，总价差两万到三万。小户型总价低但空间挤，大户型单价高但更舒适。

为什么这样分析呢？因为户型图直接决定居住体验和成本。阜阳前年数据显示，100平米以上户型单价每平米比90平米以下高500元，总价差约30%。比如100平米户型单价6500元，总价65万；90平米户型单价6000元，总价54万。小户型总价低是因为面积少，但实际使用面积可能比标注的少10%-15%。大户型虽然单价高，但实际使用面积多出15%-20%，装修后利用率更高。比如三室两厅实际使用面积比标注的少5%，而四室两厅多出8%。所以看户型图得算总价和实际使用面积两本账，不能光看总价数字。