阜南欧陆翡翠湾是县城南边的新小区，地理位置好靠近高速和商业区，周边有学校医院和超市。现在房价大概每平方5500到6500块，比去年涨了点但最近有点稳住了。小区环境还行绿化多，不过车位紧张，得抢着买。

为啥是这个价呢？首先看位置，离高速出口就两公里，开车去合肥、周口都方便，去年阜南新修了商业街，周边配套越来越全。房价数据上，大前年均价5000多，前年涨到5300-6500，但今年前半年因为市场调整，有楼盘降价5%清库存。现在库存量增加到3万平，开发商开始打折促销，比如某楼盘现在5400左右，比去年低200块。另外小区周边有新学校在建，预计去年完工，可能再推波助澜涨点价。不过现在买得等交房，得注意开发商资金链问题，听说有家差点停工。总体来说现在买性价比还行，但得抓紧时间选房。