阆院公寓是阆中老城区的二手房，均价5.8万每平，比周边高15%。房子房龄普遍10年以上，80%是简装房，但周边有菜市和学校，生活方便。

听我慢慢说哈，为啥是这个样子的。首先得看价格，前年阆院公寓挂牌价5.8万每平，比临江新区低20%但比老城区高15%，这跟房龄和装修有关。根据链家数据，2020年后成交的二手房不到30%，说明市场活跃度不高。房子都是90年代建的，70%是5室以上大户型，但电梯老旧，80%业主在大前年改造过水电，所以简装房少。周边有阆中中学和人民公园，但最近三年没新增商业配套，菜市和超市只能满足日常需求。不过最近有开发商在附近建了小区，可能带动房价上涨，但得等去年交付后看效果。