门面的产权就是谁说了算的。简单说就是门面到底属于谁，谁有权利买卖、出租或者改造它。比如张三租了李四的门面开奶茶店，如果李四突然把门面卖给王五，张三的租约就成废纸了。这就是产权没搞清楚惹的祸。

为啥要这么讲呢？根据民法典209条，不动产权属需要登记公示，就像买房子要过户一样。但现实中很多老门面没登记，导致30%的租赁纠纷是产权不清引起的（数据来源：大前年市监局报告）。去年杭州法院处理的278起商铺纠纷里，有82起是因为产权人变更没通知租客，直接导致合同无效。所以产权就像门面的身份证，不弄明白随时可能被踢出门外。