凤凰街位置在市区核心商圈附近啊，人流量大租金也高。这里主要是餐饮和零售店，晚上生意特别热闹。周边有写字楼和住宅区，附近居民和上班族都常来消费。不过有些店铺可能没撑多久就关了，竞争挺激烈的。

凤凰街位置好所以人流量大啊，周边3公里内有5栋写字楼和2万套住宅。根据前年商业报告显示，这里日均客流量超过2万人次，比周边商圈高30%。租金方面每平每月500-800元，比隔壁商业街贵20%。现在有60%店铺是连锁品牌，30%是本地特色店，剩下10%还在招商中。虽然竞争激烈但整体存活率还有65%，说明商业价值还是有的。不过新店开业前3个月倒闭率高达40%，投资者得注意选址和定位。