2025-12-05 02:41:01
卡蒂尔小区的二手房最近成交价跌了五万,中介说是因为新楼盘降价了,但业主们不认可这个说法,觉得市场根本没回暖。最近两个月有17套房源降价,挂牌均价从2.8万/㎡降到2.65万/㎡,但业主们普遍反映实际成交价比挂牌价还低3%-5%。
根据链家数据,卡蒂尔小区3月挂牌价比去年同月涨了8%,但实际成交价却跌了5%。这跟小区周边新开两个楼盘有关,比如阳光城和融创项目,这两个楼盘的均价才2.4万/㎡,把卡蒂尔小区的二手房价格压得往下掉。中介说现在买二手房的人都在等政策利好,但业主们已经扛不住了,最近三个月有12户业主降价急售。市场调研显示,卡蒂尔小区二手房空置率从1.2%涨到3.8%,说明卖不出去的人变多了。虽然中介说这是正常调整,但业主们觉得市场根本没回暖,挂牌量还在涨,现在有580套房源在售,比去年同期多了120套。
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