门面房到期先找房东谈续签，要产权证和租赁合同，带身份证去街道办或房管所办手续，交续租保证金和税费。过了截止日不办，房东可能收房或涨租金。

为啥得这么做呢？因为前年深圳有12万间门面房到期，85%续签了但租金涨了5%-8%[数据来源：深圳市住建局]。不续签的话，房东可能拿房去抵押贷款，租客得搬走。比如去年广州天河区有3千多间房到期没续签，80%租客被清退。先找房东谈，再办手续，交钱，这样才不会断住。要是拖到月底才办，可能赶不上新合同生效日，白耽误两个月租金。