这小区在城北边儿，均价六千到八千每平，得看楼层和朝向。户型有89平两居和120平三居，两居主卧带小阳台，三居客厅能摆下双人床。缺点是物业费贵，每平每月两块五，还有个垃圾站离得近。得实地看房，网上图可能拍得虚。

说白了这小区卖得火，就因为户型设计实在。89平两居总价才五十万出头，首付二十万就能上车，适合首套刚需。三居虽然贵点，但主卧带阳台的卖点让改善型客户也心动。你看数据，前年城北新房销售里，阳光香榭占比18%，比隔壁两个盘高五个百分点。物业费高是开发商为了配建幼儿园和健身角，现在小区里老人孩子多，这点钱得认。垃圾站的问题其实影响不大，早晚上下班高峰时物业会安排人清理。网上图拍得虚是营销套路，真要买得去售楼处看样板间，特别是阳台尺寸和厨房动线，这些细节网上根本看不出来。