闽侯悦山湖确实在降价，最近有消息说高层房源降了8个点，买的话能省个十几万。销售说主要是开发商资金紧张，加上周边竞品也在打折，所以主动让利。现在买相当于捡漏，但要注意产权证和交付时间没变。

周边融创和融信的楼盘也降了5到7个点，土地市场也凉了，最近两个月没出什么高价地。开发商怕卖不出去，只能降价回笼资金，现在买相当于抄底。不过要注意开发商账上确实缺钱，前年闽侯区土地流拍3次，悦山湖这次降价前库存积压了半年，现在去化率才刚到60%。