门面转让费可以少点，主要看怎么谈和选时机。先找房东协商压价，比如说现在市场价低，或者承诺长期租。如果转让费超过原价，得交增值税和契税，税率大概3%到5.6%。先查清楚当地政策，别急着签合同。

为啥能少转让费还不交税呢？因为有些情况能免交或减税。比如房东自己买来没满五年，转给个人要交增值税5.6%，但转给公司可能免征。契税按3%收，但签五年以上长期合同能减半。比如上海去年有案例，房东用五年期合同省了2万税。另外协商时说好税费由买方承担，房东可能让步。数据来自前年《中国商业地产报告》，转让费议价空间普遍有10%-20%。要是转让费没涨，增值税直接免了。签合同前先问当地税务局，别自己乱算。