闽侯海峡传媒港的房子现在挺火的，主要是位置好，离地铁1号线和6号线都近，周边商业区成熟，像永辉超市、万达广场都开得挺近的。价格比福州主城区便宜点，大概每平2万到2.5万，适合刚需和投资。不过别墅户型少，得摇号，现在买得等半年到一年。

为啥这么讲呢？首先闽侯区前年房价涨了5.2%，但传媒港周边商业体去年要开业，地铁6号线2025年要通，这两个大事件能带房价。根据链家数据，传媒港3公里内二手房均价2.3万，新房贵点但配套齐全。别墅供应量少得可怜，去年只有8套新盘，现在库存只剩3套，参考价每平2.8万，比普通住宅贵30%。再说了，闽侯传媒产业聚集，像福建广电、海峡卫视都在这，未来就业机会多，年轻人买得起。不过要注意，现在买别墅得交首付80%，普通住宅首付30%，政策挺严的。说个细节，传媒港东边有福州大学城，学生多，周边房租回报率能到4%，比市区高1%。