阳光城翡丽湾一楼房子主要适合预算中等、喜欢低层生活的家庭。这个楼层得房率大概65%-70%，比高层高，但价格也贵个10万左右。户型图显示一楼有花园和地下室，适合种花养宠物，冬天不担心穿堂风。周边有菜市场、小学和超市，日常生活方便。不过一楼容易潮湿，得看产权证是否带花园，有的不带的话可能影响使用。

因为阳光城翡丽湾是2018年开盘的楼盘，现在二手房价大概3.8万/平，比高层低8%-10%。比如一套120平一楼房源，总价460万左右，比同小区高层便宜约80万。户型图里一楼通常有8-12米挑高地下室，能改造成儿童房或储物间。但要注意物业费比高层高0.5元/平/月，每年多交600元左右。开发商在2020年做过一次得房率测算，确认一楼实际使用面积比产权面积多出5%-8%。不过最近有业主反映地下室返潮问题，得看物业是否做了防水处理。