阳光花园二期房现在卖得挺火，价格比一期贵两万多一平，但周边新开的学校医院都配套齐全。一期二手房虽然便宜，但小区里楼道破得厉害，最近三个月只成交了五套。二期新交付的房，精装修带地暖，现在看房的人排队排到下午三点。

为什么二期房卖得好一期卖不动呢？因为二期刚上市就放出了优惠，首付分期最长能分十年，现在买的人里四成是年轻人结婚用。数据显示二期均价2.8万，比一期高2.2万，但周边二手房价最近半年涨了15%。一期房龄超过二十年的楼栋，去年就有人出1.5万每平卖，现在中介都在推二期带花园的户型。新开的地铁口离二期就三百米，一期离得有五公里远。二期交付时开发商送了三年物业费，这个优惠在二手房市场很难找到。所以现在买二手房的，要么选二期新房要么挑一期的老破小，中间价位的房子基本没人要了。