阳光檀府的二手房价格大概每平2.8万到3.5万，看房龄和装修情况。这小区在城北，房龄有10到15年，小区环境还行，但电梯有点旧。听中介说现在买的人不多，但偶尔有人急售。

为啥是这个价呢？首先看位置，城北均价2.6万，檀府比周边贵2000到9000块，主要是靠近地铁口和学校。房龄每长5年，价格降5%，所以15年老房子比10年的每平少1万。装修好的能多卖8%，比如全屋精装修比毛坯贵2万到3万。最近三个月成交了12套，平均带看3次才成交，说明买的人谨慎。现在有套98平的毛坯房挂2.3万，比市场价低6000，估计房东急用钱。