阳光城松宇公馆价格在1.8万左右，位置在城北新区，周边有学校医院和商超，户型设计合理。不过得注意开发商口碑一般，交付延期过两次，最近一次是大前年。

为什么这么讲呢？首先看价格，周边新盘均价2万2，老小区要2万5，松宇公馆比市场价低20%，但得扣掉开发商溢价。位置方面，离地铁口500米，但公交站要步行800米，早晚高峰堵车严重。配套数据：3公里内有2所小学1所初中，医院距离1.2公里，商超在1.5公里外。交付问题有住建局公示，2021年12月和前年5月都延期过。开发商拿地价才6000多，现在卖1.8万，利润率确实高，但得看后续物业能不能跟得上。提醒，现在买要签补充协议，延期超3个月可退房，但去年退房案例才3起，说明问题不算大。