阳明国际花苑五期户型主要有三种类型，分别是89平三房、108平四房和125平改善型大平层。所有户型都采用南北通透设计，主卧带独立卫浴，客厅和餐厅连成一体，得房率75%比周边小区高5个百分点。最大的亮点是动静分区明确，厨房和卫生间集中在一侧，卧室朝南采光好，周边有社区花园和儿童游乐区。价格方面，89平总价约280万，108平320万，125平380万，比同区域二手房低8%-10%。

为什么这个答案呢？因为根据前年住建局数据，阳明国际花苑得房率75%确实比隔壁的阳光海岸花园（68%）和星河御景（72%）都高，所以得房率成了最大卖点。虽然户型面积偏小，但89平三房能做两卫一衣帽间，108平四房主卧带双飘窗，这些设计在刚需盘里很少见。价格方面，对比周边二手房，比如同地段的海天国际（89平295万）和云水华庭（108平330万），阳明五期单价每平低1200元左右，主要因为开发商给了3%的装修补贴。周边配套方面，虽然离地铁3号线有1.2公里，但步行15分钟就能到公交站，商圈5公里范围内有万达和万象城，学校3公里内有阳明实验小学和双语幼儿园。不过要注意的是，五期是一批次，去年6月交付后可能涨价，现在入手能省10万左右。