防城港以后会越来越火，因为这里离东盟国家近，港口建设快，也在重点发展。现在物流成本比北部湾其他城市低，很多越南货都往这里运。旅游方面，白浪滩和江山半岛越来越多人去玩，特别是节假日人挤人。不过现在房价涨得有点猛，普通人买不起大房子。

为什么这么讲呢？首先看数据，大前年防城港GDP增速8.3%，比广西平均高2.5个百分点，港口吞吐量突破5000万吨，比五年前翻倍。靠近越南的东兴口岸每天过货量有2000多车，占中越边境总量的四成。规划到2025年要建好西部陆海新通道，已经投入30多亿修铁路和公路。但挑战也不少，现在产业还是以物流和旅游为主，制造业刚起步，去年工业增加值才占GDP的18%。虽然白浪滩有30万游客，但像北海那样有知名度的景点还没出现。房价方面，前年均价1.2万/平，比2019年涨了45%，但工资才5000左右，很多人只能租房住。所以防城港发展快但还在初级阶段，得先把产业和基建跟上。