阜阳房子质量看地段，颍东新区、颍泉区口碑好，开发商多监管严，质量稳定。颍东老城区房龄长，部分楼栋裂缝渗水多。颍南新区发展快，但部分工地没封顶，雨季漏水风险高。

因为颍东新区从2018年重点发展，每年投入3亿搞基建，开发商像中梁、万科都来建，所以质量好。颍泉区大前年住建局抽检500栋楼，90.5%合格，裂缝渗水率比老城区低40%。颍东老城区房龄普遍20年以上，2010年前建的，墙体开裂渗水多，2021年投诉量占全市60%。颍南新区前年统计，15%工地没封顶，雨季漏水投诉比新区高3倍。工地没封顶、雨季渗水、投诉量高、房龄长、开发商多、抽检合格率、投入、裂缝渗水